您所在的位置: 陕西法律服务网 >律师文集

律师介绍

王实践律师 王实践律师,1985年参加工作,曾攻读法律及生物两个专业,王律师在法律服务中心任主任多年,是民革西安市第六届委员会通讯员暨反映社情民意信息员,是西安市民革社会法制委员会委员,中国国民党革命委员会党员;2012年... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:王实践律师

电话号码:029-88457216

手机号码:13992811972

邮箱地址:553591809@qq.com

执业证号:16101201610837312

执业律所:陕西勇智律师事务所

联系地址:西安市水文局(碑林区法院对面)大门外北侧9米多美多3层301室(太白北路65号)

律师文集

签家居装修合同时需要注意哪些问题?

  买了房子,下一步就是要进行装修了。找好装修公司,签装修合同可不能马虎,你需要注意几个事项,避免日后起纷争。具体的签家居装修合同时需要注意哪些问题?请看下面小编的介绍。

  一般而言,订立家居装修合同时要注意以下问题:

  (1)查验装修合同当事人的身份。

  装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房,亦即产权房或租赁房;合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的,并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。另外,装修合同中应当写明装修施工地点及面积。

  (2)写明居室装修施工内容及承包方式。

  居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一,若该方面的条款过于笼统,就往往容易引发施工纠纷。因此,施工内容应当具体、明确,按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。

  (3)写明工价、付款方式和工期。

  无论采用何种承包方式,合同中的工价价款都应写清楚,不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担,这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚,以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一,往往涉及到违约责任的认定,因而在合同中应当写明,并严格遵守。

  (4)详细写明有关材料供应的约定内容。

  材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。因此,无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。在供料单上其应明确写明材料送达的时间和地点。

  (5)质量竣工验收标准应依法定标准。

  合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。需要注意的是,由于家居装修要满足多层次的不同需求,同一房型往往有着不同档次的装修,因而不可能也不应当将不同层次的装修适用同一标准。

  (6)应当明确违约责任、纠纷处理方式。

  合同的违约责任与合同双方的义务和责任相对立。合同订立后,双方应该严格履行合同约定的义务,否则要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式,可以约定向当地建筑装饰协会请求调解,或者向当地建设主管部门或者消协投诉。若协商调解不成,可以约定申请仲裁,或向法院起诉。



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

QQ:276928137     手机:13992811972      座机:029-88457216     
邮箱:553591809@qq.com     地址:西安市水文局(碑林区法院对面)大门外北侧9米多美多3层301室(太白北路65号)
Copyright © 2018 www.029hetong.com All Rights Reserved
技术支持:网律营管

添加微信×

扫一扫添加朋友圈